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合肥放大招，商品房销售或将取消公摊面积

来源:新行情发表时间:2023-07-31 01:14:09

作者| 张小磊来源|新行情

公摊面积一直让很多购房者苦不堪言。

前不久，一名女士买了一套69平公寓，公摊面积高达37平米。

(相关资料图)

该女士2020年在西安荣安芙蓉印月小区购买了一套商业公寓，公摊面积的比例超过了50%。

根据姬女士提供的购房合同，出卖人为西安康翰置业有限责任公司，该商品房的房产测绘机构为西安市房产测量事务所有限公司，预（实）测建筑面积共69.75平方米，其中套内建筑面积32.71平方米，分摊共有建筑面积37.04平方米。

这名女士说，合同是去年才拿到的，之前自己也没有留意，也没有想到花了50多万元，买了一半的公摊。

对此，有记者联系到销售人员，销售人员表示，该楼盘五证齐全，规划都是经过审批的，公摊没有问题，符合规定。

售楼部工作人员解释称：“公摊大是因为公寓品质高、有气派，门厅大走廊宽，大家住起来舒适度要高一些。”

网友则纷纷表示，这走廊可以当停车场了，确实气派。

无独有偶，李女士2018年，花费120多万元购置了某小区一套总面积为110.25平方米的住宅，套内建筑面积为75.24平方米。

小区楼栋属于超高层建筑，达到55层，考虑到避难层、电梯高度等因素，公摊面积占比会达到31%，为35.01平方米，当时销售人员表示收房时公摊面积会小于31%。

不过，等到李女士收房事，却傻眼了。

110平米的三居室，是超厚的墙壁、逼仄的空间、3间小得可怜的卧室。她找验房师测量后发现，实际套内仅有61平方米左右，3间卧室没有一间超过9平方米，主卧甚至无法放下双人床。

开发商告诉李女士：外墙的一半厚度计入套内建筑面积。

购房者都希望取消公摊面积，最近关于公摊面积的讨论和流言也越来越多。

有城市已经开始探索了。

就是安徽的合肥。

在合肥进行的全市房地产工作会议上，提出了十点工作举措，其中第二条特别引人关注。

是这样表述的，避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。也就是说，合肥市将在以后的商品房销售中探索按套内面积计价，如果真按套内面积计价，就相当于取消公摊面积了。不过，这也只是探索，至于是否会真正实施，其它城市会不会推广，还需要时间。点击关注，跟主编交个朋友商务合作请联系QQ/微信：2881339630点击在看，下次可以优先收到我的文章 ↓

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