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环球速讯：提取住房公积金对以后买房贷款有影响吗

来源:楼盘网 发表时间:2023-06-18 19:58:37
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提取住房公积金对以后买房贷款有影响。主要的影响如下：

1、影响客户的公积金贷款额度。客户公积金账户余额会影响客户的公积金贷款额度，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，因此客户提取公积金以后可能会导致公积金贷款额度减少，影响自己的买房计划。

2、影响二套房的认定。名下有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的，可以认定为二套房，客户买房的时候，如果被认定是二套房贷款，会直接导致办理房贷时的首付比例增加，贷款利率也会比首套房高一些。


(资料图片仅供参考)

3、短时间内无法办理公积金贷款。客户提取公积金以后，那么在之后的几个月时间里面可能无法办理公积金贷款，如果客户全额提取了公积金，那么再想使用公积金贷款，也需要等公积金账户余额变得充足以后，才能够提出申请。

4、影响以后办理公积金对冲还贷。客户提取公积金以后会导致公积金账户余额减少，客户贷款买房以后如果想办理公积金对冲还贷，可能会因为公积金账户余额的关系办理不成功。

提取住房公积金需要哪些材料

办理住房公积金提取手续的人不同，需要准备的资料也不一样：

1、本人办理

需要本人准备身份证、公积金缴存证明和提取用途相关证明材料。

2、单位经办人办理

需要单位经办人准备身份证、申请人填写的《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》及提取用途相关证明材料。

3、委托他人办理

需要被委托人准备委托人及自己的身份证、《个人授权委托书》和提取用途相关证明材料。

注意住房公积金提取用途不同，提取用途相关证明材料也不一样。比如：

1、购房：需要提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、购房发票、房屋所有权证。

2、自建、翻建：需要提供规划部门建房、翻建批准文件、费用发票。

3、大修：需要提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证。

4、租房：需要提供房屋租赁合同、房租支付凭证、家庭收入证明。

5、还房贷：需要提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明。

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